Hoe werkt het systeem van sparen op de woonkost ?

wooncoop reserveert maandelijks een deeltje van de woonkost om een spaarpot aan te leggen voor elke bewoner. 

De spaarpot van de bewoner groeit  

      • naar ~40% van de nieuwbouwwaarde van de woning 
      • + 80% van de grondwaarde (80=solidariteit en risico).

Iemand die niets inbrengt en gewone basiswoonkost betaalt, 

      • heeft 40% van de nieuwbouwwaarde gespaard door de maandelijkse woonkost (dit is het deel instandhoudingswerk en een buffer voor risico en solidariteit)
      • zal die spaarpot op 25 jaar bijeensparen door een woonbijdrage te betalen, er zullen ook financiële kosten gerekend worden, de bewoner zal als het ware een lening aangaan bij wooncoop
      • de spaarpot wordt jaarlijks geïndexeerd

Wie meteen het juiste bedrag inbrengt zal niet moeten sparen en ook geen financiële kosten betalen op de spaarpot

      • en daarvan komt de 4%

Wie meer inbrengt dan de spaarpot wordt voor dat deel als investeerder aanzien: 

      • dit aan dezelfde voorwaarden als gewone investeerders
      • behalve dat zoveel mogelijk met ristorno (teruggave) ipv dividend wordt gewerkt omdat dit fiscaal voordeliger is.

Tenslotte draagt iedereen bij tot een fonds voor risico en solidariteit.