Zeven aanbevelingen
Hoe houden we wonen in Vlaanderen betaalbaar? Dat is de centrale vraag waar het Living Lab Hybride Wonen de afgelopen drie jaar het antwoord op zocht, en waar wooncoop aan heeft bijgedragen. Met de nood aan 450.000 extra woningen tegen 2050, stijgende materiaalkosten en schaarse ruimte, onderzochten koplopers, onderzoekers en overheden hoe hybride woonmodellen – met name wooncoöperaties – kunnen bijdragen aan betaalbaar wonen.
Vijf labo’s, één doel: betaalbaarheid
Het Living Lab richtte zich op vijf sleutelfactoren die de betaalbaarheid van woonprojecten bepalen: geld, gebruiker, grond, gebouw en governance. Het resultaat? Zeven concrete aanbevelingen om hybride woonmodellen structureel te verankeren in het Vlaamse woonlandschap, met circulaire en aanpasbare bouwprincipes als belangrijke pijlers.
De zeven aanbevelingen in een notendop
- Erken de wooncoöperatie als volwaardige woonactor Wooncoöperaties verdienen een officiële erkenning als volwaardige speler in het woonbeleid.
- Creëer een gelijk speelveld voor wooncoöperaties Zorg voor gelijke kansen en ondersteuning, zodat wooncoöperaties kunnen concurreren met traditionele woonactoren.
- Evolueer van vraaggestuurd naar aanbodgestuurd ontwikkelen. Stimuleer proactieve woonprojecten die inspelen op toekomstige noden.
- Combineer economische haalbaarheid met doelmaximalisatie. Zorg dat woonprojecten niet alleen financieel haalbaar zijn, maar ook maximaal bijdragen aan maatschappelijke doelen.
- Streef naar een betaalbare Total Cost of Ownership (TCO) Houd rekening met de totale kosten over de hele levensduur van een woning, niet alleen de initiële investering.
- Richt een gronden- en pandenbank op. Maak grond en bestaande panden toegankelijk voor hybride woonprojecten.
- Richt een rollend woonfonds op Creëer een financieel instrument dat wooncoöperaties en andere hybride modellen ondersteunt bij de realisatie van hun projecten.
Van onderzoek naar actie
Het Living Lab Hybride Wonen toont aan dat hybride woonmodellen een essentiële rol kunnen spelen in het oplossen van de wooncrisis. De aanbevelingen bieden een duidelijk kader voor beleidsmakers, ontwikkelaars en wooncoöperaties om samen te werken aan betaalbare, duurzame en flexibele woonoplossingen.
Meer weten? Het volledige eindrapport vind je hier. Een groot dankwoord aan de 15 partners uit het woon-ecosysteem en VLAIO voor hun ondersteuning!
De partners: abbeyfield-vlaanderen, ag vespa, archipelago architects, architectuurwijzer; deloitte, endeavours, groepvanroey, igemo, sogent, stad gent, symbiosis stichting, triginta, trividend, vito en wooncoop
