Hoeveel kost het wooncoopen voor mij?
Stap 1: kies een woning
De keuze van de woning geeft je de waarde van de woning. Deze wordt gebruikt als basis om de maandlast te berekenen.
Opgelet: De bedragen moeten gezien worden als ambities. Zij zijn onderhevig aan evoluties in de kostprijs van het project en het prijsmodel van wooncoop. De definitieve bedragen worden vastgelegd samen met de aanstelling van de aannemer.
STAP 2: invullen aandelen bij instap + Achterban
Bij uw instap als bewoner zal je jouw beschikbare middelen investeren bij wooncoop. Dat kapitaal noemen we "aandelen bij instap".
Op deze schijf van de woningwaarde betaal je geen maandlast. Anders gezegd: hoe meer aandelen je inbrengt, hoe lager je maandelijkse woonkost.
Achterban-investeringen hebben twee effecten. Ten eerste zorgen ze ervoor dat je als bewoner de minimaal vereiste aandelen-inbreng behaalt om te kunnen wonen bij wooncoop. Ten tweede krijgt je als bewoner een korting op de maandlast.
Stap 3:
Bepaal aandelen-opbouw
Hier wordt het leuk! Een deel van je maandlast gaat naar aandelen-opbouw, ofwel, met een deel van de maandlast koop je aandelen bij wooncoop die op jouw naam staan. Je kan zelf bepalen hoeveel aandelen je wilt opbouwen op 20 jaar tijd. De maandlast stijgt bij het kiezen voor meer aandelen-opbouw, maar op het einde van de rit hou je meer over. Je kan aandelen-opbouw vergelijken met het aflossen van een hypothecaire lening bij de bank.
Stap 4: Bereken je maandlast
De financiële puzzel wordt gelegd en je kan zien welke maandlast je bij bewoning maandelijks zal betalen aan wooncoop. Tevens kan je zien wat de beoogde aandelenwaarde zal zijn van al je aandelen binnen 25 jaar.
aan de slag met de online rekentool
Wat mag dat kosten?
Wel, hier kan je zelf gaan experimenteren! Kijk hoe de maandlast in het eerste jaar mee evolueert met de opties die beschikbaar worden gemaakt in het coöperatief woonmodel.
- Wil je weten hoe we dat precies berekenen, Lees dan deze infofiche
- Belangrijk is dat je gedurende je wooncoop- loopbaan kan bijsturen.
- Voor alle vragen over deze rekenmodule kan je tijdens kantooruren terecht op
het nummer 09 296 44 54 of mailen naar info@wooncoop.be
Inclusief
- Collectieve ruimtes
- Notariskosten, registratierechten, studiekosten, Bouwkost BTW, werkingskosten wooncoop
- Intercalaire intresten
- Brandverzekering
- Klein onderhoud
- Instandhoudingswerken voor het aandeel huren
- Onroerende voorheffing
- Risico op leegstand
Exclusief
- EGW en internet eigen unit
- EGW en internet collectieve ruimtes (volgens verdeelsleutel)
- Los meubilair
- Kosten onderhoud tuin
- Schoonmaakkosten
Jouw simulatie
Woning details:
Gekozen woning:
Woningwaarde:
Woning berekening:
Maandlast:
Toestand kapitaal na 10 jaar: A01