Wanneer je een woning kiest bij wooncoop, heeft die woning een woningwaarde. Dat is het bedrag dat nodig was om de woning te realiseren. Denk aan bouwkosten, aankoop van grond, enzovoort. Deze woningwaarde vormt de basis voor je maandlast.

Stap 1: Aandelen bij intrede. Als je bij wooncoop instapt, koop je aandelen. Die aandelen verlagen het bedrag dat je maandelijks moet betalen. De woningwaarde wordt dus eerst verminderd met de waarde van de aandelen die je bezit op het moment dat je intrekt.

Stap 2: Wat blijft er over? Wat er dan nog overblijft van de woningwaarde, wordt op twee manieren ‘verrekend’ in je maandlast: (1) een deel aandelen-opbouw: je betaalt maandelijks en bouwt stelselmatig meer aandelen op. (2) Wat je niet opbouwt, betaal je als zuivere huur.

De formule voor je maandlast is dan: Maandlast = vaste woonkost + deel aandelen-opbouw + deel zuiver huren

Een uitgebreide uitleg hierover kan je krijgen via een infosessie “wonen bij wooncoop”.