Herbeleef de Algemene Vergadering 2025
Op zaterdag 26 april 2025 kwamen wooncoop-coöperanten van over heel Vlaanderen samen in Sint-Niklaas voor de jaarlijkse Algemene Vergadering (AV). Het werd een dag vol verbinding, inzichten en inspiratie op een unieke locatie: de imposante Paterskerk, pal naast ons gloednieuwe woonproject Patershof. Met het zonlicht dat door de hoge glasramen viel en de energie van tientallen geëngageerde leden, was de setting meteen goed.
De sfeer zat er al van bij het binnenkomen in. Coöperanten begroetten elkaar met koffie in de hand, nieuwsgierig naar wat de dag zou brengen. Want naast het formele luik van de vergadering, stond er een rijk gevuld programma klaar waarin openheid, ontdekking en ontmoeting centraal stonden.
We laten je graag meegenieten van deze bijzondere dag met een selectie van de mooiste beelden dankzij Hung Tran Photography
Om 9u30 druppelden de eerste coöperanten binnen in de zonovergoten Paterskerk. Tegen 10u nam iedereen plaats en startten de presentaties. Van bij het begin hing er een goede sfeer. De sprekers – elk met hun eigen stijl – brachten een mooi uitgebalanceerd verhaal.
Misschien was het de indrukwekkende kerkzaal, of misschien de openheid waarmee het wooncoop-team ook de moeilijke thema’s benoemde, maar de coöperanten luisterden aandachtig en schuwde de kritische vragen niet. Er werd stevig doorgevraagd, maar altijd met opbouwende bedoelingen. De uitwisseling tussen coöperanten en teamleden toonde hoe sterk het draagvlak binnen wooncoop is – en hoe groot de goesting om mee te denken.
De presentaties
Directeur Joris De Kelver beet de spits af met een heldere update over de stand van zaken: “Hoe gaat het met wooncoop?”. Daarna volgde projectleider Bram Leroux, die ons in vogelvlucht meenam langs alle woonprojecten in nazorg, opbouw en ontwikkeling.
Het officiële luik van de AV werd verzorgd door Lukas Vanelderen, die de jaarrekening en begroting toelichtte. Een pittig stukje, met heel wat cijfers en grafieken, maar dankzij de duidelijke uitleg en het actieve stemproces – vlot begeleid door Zjef Van Acker – bleef iedereen mee.
Vervolgens presenteerde Jakob Vandevoorde de eerste resultaten van een bevraging die wooncoop samen met Endeavor uitvoerde binnen het VLAIO-traject rond hybride woonvormen. Een opvallend cijfer? Maar liefst 90% van de wooncoop-coöperanten blijkt ook lid van minstens één andere coöperatie. Over de resultaten van de enquête delen we binnenkort meer in een apart bericht.
Afsluiten deed Joris met een vooruitblik op 2025 en 2026. Hij schetste niet alleen de strategische keuzes en doelstellingen, maar gaf ook ruimte aan de uitdagingen die nog op ons pad liggen.
Bubbels, Babbels en…
Na het inhoudelijke programma volgde een bruisend namiddaggedeelte: Bubbels, babbels & inspiratie-tafels. Dankzij de inzet van de werkgroep coöperanten konden alle bezoekers kennismaken met de bewoners van specifieke oonprojecten. De tafels van Bellefleur (Gent), Dikken Eik (Gent), Stek Future (Leuven), Moos°Herk (Hasselt), De Wasserij (Antwerpen) en natuurlijk Patershof (Sint-Niklaas) vormden de perfecte plek voor inspirerende gesprekken en waardevolle uitwisseling.
En alsof dat nog niet genoeg was, kregen aanwezigen ook een rondleiding in het gloednieuwe Patershof. Projectleider Liesbeth Van Gorp leidde de grote groep door het gebouw. Sommige bewoners zetten zelfs hun deuren open, waardoor we letterlijk een blik konden werpen op hoe wonen in een wooncoop-project voelt.
Voor wie na deze dag zin kreeg om ook in Patershof te wonen: er zijn nog enkele woningen beschikbaar. Meer info vind je op www.wooncoop.be/Patershof.
De AV van 2025 was meer dan een vergadering. Het was een inspirerende ontmoetingsdag, met sterke inhoud, warme verbinding en toekomstgerichte energie. En dankzij topfotograaf Hung Tran hebben we beelden om nog lang van na te genieten.
Meer van dit, graag.
Wooncoop verdubbelt en bouwt verder
Een jaar geleden gaven we meermaals aan dat wooncoop in transitie was: van een start-up naar een scale-up. Nu, begin 2025, kunnen we met trots zeggen dat deze stap écht gezet is.
We zijn drie grote woonprojecten aan het opleveren, elk met meer dan 20 wooneenheden. Hierdoor verdubbelt het aantal bewoonde woningen in ons beheer in slechts enkele maanden – van 59 naar 132. Daarnaast starten we met de bouw van drie nieuwe woonprojecten, en hebben we onze portefeuille grondig geëvalueerd en geoptimaliseerd.
Wooncoop schaalt op
Oktober 2024 markeerde een belangrijke mijlpaal voor wooncoop: de eerste bewoners namen hun intrek in Bellefleur in Gent. Met 24 appartementen is dit ons eerste echt grootschalige woonproject. Alsof dat nog niet bijzonder genoeg was, werd het project ook bekroond met de Architectuurprijs Gent.
Maar daar stopte het niet. We zijn ook bezig met het opleveren van twee grote nieuwbouwprojecten: Het Patershof in Sint-Niklaas (22 wooneenheden) en De Wasserij in Berchem, Antwerpen (27 woningen).
Dankzij deze uitbreidingen groeide het aantal woningen in beheer van 59 naar 132 – meer dan een verdubbeling. In de komende weken en maanden nemen de eerste bewoners hun intrek. In Het Patershof zijn er zelfs nog enkele vrije plekken.
Start van drie nieuwe bouwwerven
Alsof de oplevering van drie woonprojecten nog niet genoeg was, zetten we meteen een volgende stap: de start van drie nieuwe bouwprojecten.
Dankzij de goedkeuring van 3 extra bancaire kredieten bij VdK en het opgehaalde burgerkapitaal kunnen we binnenkort aan de slag met Stek Future in Leuven, Dikken Eik in Gent en Moos°Herk in Hasselt.
Voor Stek Future beginnen de afbraakwerken binnen enkele weken, gevolgd door de ruwbouw vijf weken later. In Gent zijn de voorbereidende werken voor Dikken Eik aangevat, en op 1 mei start de aannemer met de afbraakwerken van de loods en de directeurswoning.
Wooncoop’s grootste project tot nu toe is cohousing Moos°Herk in Hasselt, met 33 wooneenheden. Dankzij een samenwerking met de stad Hasselt verwerven we de grond via erfpacht. De laatste details zijn afgerond, de financiering zit in de eindfase, met andere woorden: de bouwwerken kunnen van start gaan.
Wooncoop herevalueert haar portefeuille
Een andere belangrijke stap in het voorbije jaar was de herbeoordeling van onze portefeuille. Het doel van wooncoop is om samen te werken, en wonen eerlijker en duurzamer te maken. We werken aan de werkelijke kostprijs en streven er ook naar om onze projecten zo betaalbaar en haalbaar mogelijk te houden.
Daarom hebben we besloten om de projecten De Drukkerij en De Klapekster in Gent niet verder te zetten en de panden te verkopen. Deze beslissing creëert ruimte voor woonprojecten die beter passen bij de visie en missie van wooncoop. Tevens zorgt het er ook voor dat we onze tijd en middelen efficiënter in kunnen zetten om grotere en meer betaalbare projecten te realiseren. Zo kunnen we meer mensen helpen om eerlijk en duurzaam te wonen.
Ken je een bedrijf of groep die interesse heeft in de aankoop van een middelgroot woonproject en er een waardevolle bestemming aan kan geven?? Laat het ons weten via info@wooncoop.be.
Conclusie
Wooncoop maakt een grote sprong in haar ontwikkeling. In slechts enkele maanden tijd verdubbelde het aantal woningen in beheer, startten we de bouw van nieuwe woonprojecten en namen we moedige beslissingen om bepaalde projecten niet uit te voeren en te verkopen.
Dit is het groeiproces van een organisatie in real-time. Het is een spannende en veelbelovende tijd om een wooncoöperatie te zijn.
De bewoners van Stek Future op weg naar €1,2 miljoen: de eerste stap richting bouwen zonder banklening!
Stek Future is het eerste project van wooncoop in Leuven. De bewonersgroep is goed op weg om €1,2 miljoen op te halen, voldoende om met de bouw van hun droomproject te starten. Maar de ambitie ligt hoger: ze willen het eerste wooncoop-project zijn dat volledig gefinancierd is door de gemeenschap, zonder bij de bank te lenen. Zo bouwt wooncoop goedkoper en vloeit de winst terug naar de gemeenschap.
Ook jij kan hieraan meedoen.
Een toekomstgericht project
Stek Future komt in de Gemeentestraat in Kessel-Lo (Leuven), naast het Toekomstpad. En het ís ook een toekomstgericht project. De bewoners geloven in een woongemeenschap waarin je kleiner woont maar wel ruimte en spullen, lief en leed deelt met je buren. Ze verlagen de ecologische voetafdruk én verhogen de woonkwaliteit.
De volgende stap: Bouwen
De groep zoekt 1,2 miljoen euro om met de bouw te kunnen starten. Dankzij het samenwerken via de coöperatieve vennootschap wooncoop is dit mogelijk. Vrienden, familie, kennissen en Leuvense impact-investeerders kunnen via aandelen en/of leningen aan wooncoop, helpen met de realisatie van cohousing Stek Future.
€1,2 miljoen is het minimum om met de bouw te kunnen starten. De bewonersgroep heeft echter grotere ambities. Ze willen hun volledig project door de gemeenschap laten financieren, waardoor lenen bij de bank niet meer nodig is. Zo bouwt Wooncoop goedkoper en vloeit de winst terug naar de gemeenschap. Om dit te realiseren willen ze in totaal €2,4 miljoen bijeenbrengen.
We doen het natuurlijk stap voor stap. Eerst gaan we voor €1,2 miljoen, maar hoe mooi zou het zijn als we helemaal geen bank nodig hebben?
Voor haar investeerders-gemeenschap doet de groep ook graag wat terug. Op de eerste plaats hebben de bewoners alvast eeuwige dank om het project mee mogelijk te maken. Daarbovenop krijgen alle investeerders een leuke bedanking. Ontdek het in de Stek Future dank-piramide.
De Campagne
Op 6 november 2024 – na 6 weken campagne voeren – heeft de bewonersgroep al 63% van de €1,2 miljoen opgehaald. Dat is een enorm snelle vooruitgang en de bewoners geloven dus ook dat die €2,4 miljoen haalbaar is.
Jij kan zeer gemakkelijk jouw steentje bijdragen door te investeren via aandelen of via een lening. Met jouw investering behaal je financieel rendement en heb je een positieve impact op de gemeenschap. Er zijn verschillende formules om te investeren in wooncoop, voor cohousing Stek Future. Meer info vind je via www.wooncoop.be/investeer
Wil je eerst eens een goede uitleg horen over wooncoop en beter begrijpen wat de voordelen van investeren in wooncoop zijn? Vraag dan de opname van de infosessie aan via dit formulier of sluit aan bij een infosessie, ontdek ze via www.wooncoop.be/kalender.
PS: Ben je geïnteresseerd om zelf deel uit te maken van Stek Future? Er is nog één vrije woning, een appartement met 1 slaapkamer op het eerste verdiep. Ga naar www.wooncoop.be/stekfuture en vind de woning onder tab “plannen”.
Vul het formulier in en krijg twee video-infosessies in je mailbox. De uitgebreide inleiding tot wooncoop duurt 40 minuten. De infosessie investeren in wooncoop duurt 20 minuten.
Met de fiets door Leuven
Ontdek de coöperatieve scène van Leuven op een unieke manier – op de fiets!
Welkom om de fietsroute te volgen tijdens autoloze zondag. Ze neemt je mee op een inspirerende reis langs enkele bloeiende coöperatieve initiatieven van Leuven. Van duurzame landbouw, hernieuwbare energie, coöperaties in de digitale sfeer, woon- en innovatieve zorgcoöperaties tot verpakkingsvrije voedingswinkels en coöperatieve eet- en praatcafés.
Ontdek Stek Future
Bij wooncoop heten we jullie welkom tussen 10u en 15u op de site van ons eerste Leuvense woonproject: cohousing Stek Future. www.wooncoop.be/stekfuture
PS1: Fietsparkeren kan via de ingang langs het Toekomstpad, naast Gemeentestraat nr 234-236 te Kessel-Lo)
PS2: Alle deelnemers
- Wereldcafe, Helleputteplein 2, 3000 Leuven
- Valkerij CV, Valkerijgang 26, 3000 Leuven
- Stek Future: Gemeentestraat 234-236; 3001 Kessel-Lo
- De Boomgaard (LIVEZ): Wilselsesteenweg; 3001 Kessel-Lo
- Boerencompagnie (CSA): Abdij van Park 7, 3001 Heverlee en abdijstraat 114
- CERA , Muntstraat 1, 3000 Leuven
- Content, Locomotievenlaan 1, 3010 Leuven
Laatste vrije gezinswoning in cohousing Stek Future
Wil je graag cohousen met je gezin? Dan is er een buitenkans in Leuven. Je kan de laatste vrije plek invullen bij de cohousing-groep Stek Future.
In Stek Future zijn er in totaal 8 units. Hiervan is er nog één prachtige duplex woning beschikbaar met 3 slaapkamers. De bestaande woning wordt gerenoveerd en heeft een gelijkvloers en 1e verdieping. De cohousing staat gepland om klaar te zijn tegen het einde van 2024.
Wat de groep typeert
Wat de cohousing en groep typeert:
- Meer leven door slim ruimtes en spullen te delen. Ieder heeft zijn eigen unit met terras. Ze delen de tuin, een grote fietsenberging, een atelier, een polyvalente ruimte met grote keuken, een wasplaats en een stille ruimte/logeerkamer.
- Zachte mobiliteit als uitgangspunt. Fietsend door het leven gaan is voor deze groep evident. Indien nodig zijn openbaar vervoer en deelauto’s vlakbij.
- Wonen is een recht. Stek Future kwam er met de hulp van wooncoop. Daarmee zetten ze ook mee coöperatief wonen op de kaart.
Eén van de bewoners zei het ook nog zo:
Grijp je kans
Ben je geïnteresseerd om meer te weten?
Kom dan kennismaken met de bewoners tijdens een wandelbabbel in de paasperiode of er net na. Mail voor 30 april naar stekfuture@wooncoop.be.
Meer informatie over Stek Future, de plannen en de prijs vind je via www.wooncoop.be/stekfuture/