De Solidaire woning van De Wasserij voor 88% gefinancierd
Een Palestijns vluchtelingengezin vervolledigt binnenkort de woongroep van De Wasserij in Berchem. Na veel omzwervingen en gescheiden routes zal het gezin herenigd in De Wasserij kunnen wonen.
Van bij de opstart van De Wasserij was duidelijk dat het voor veel mensen moest kunnen open staan. In de cohousing werd dan ook een woning met 3 slaapkamers gereserveerd voor een gezin van erkende vluchtelingen. Nu is duidelijk welk gezin er zal komen wonen. De Wasserij werkt hiervoor samen met Mondiale Werken Lier.
De laatste 160 aandelen
Door de solidaire aandelen van wooncoop, is zo’n initiatief ook mogelijk. De Wasserij verzamelde al 88% van de beoogde solidaire aandelen voor deze woning, voor een waarde van €295.000.
Om deze woonkans echt waar te maken zijn nu nog die laatste solidaire investeringen nodig. Een laatste sprong, want ze zijn er bijna.
Ze zoeken nog €40.000 of 160 aandelen.
Elke solidaire coöperant maakt nu echt mee het verschil. Klik op de projectpagina van De Wasserij solidair en doe mee.
Tijdens deze infosessie leer je:
- Hoe je kan instappen in dit woonproject.
- Hoe het is om te wonen in cohousing Dikken Eik
- Wie de bewonersgroep is.
- Hoe het staat met de plannen en de vrije units.
- Waar wooncoop voor staat en hoe een burgercoöperatie werkt.
Tijdens deze infosessie leer je:
- Hoe je kan instappen in dit woonproject.
- Hoe het is om te wonen in cohousing Dikken Eik
- Wie de bewonersgroep is.
- Hoe het staat met de plannen en de vrije units.
- Waar wooncoop voor staat en hoe een burgercoöperatie werkt.
Passen deze data niet, vraag dan de opname van de video-infosessie aan via dit formulier.
Tijdens deze infosessie leer je:
- Hoe je kan instappen in dit woonproject.
- Hoe het is om te wonen in cohousing Moos°Herk
- Wie de bewonersgroep is.
- Hoe het staat met de plannen en de vrije units.
- Waar wooncoop voor staat en hoe een burgercoöperatie werkt.
Passen deze data niet, vraag dan de opname van de video-infosessie aan via dit formulier.
Tijdens deze infosessie leer je:
- Hoe je kan instappen in dit woonproject.
- Hoe het is om te wonen in cohousing Moos°Herk
- Wie de bewonersgroep is.
- Hoe het staat met de plannen en de vrije units.
- Waar wooncoop voor staat en hoe een burgercoöperatie werkt.
Passen deze data niet, vraag dan de opname van de video-infosessie aan via dit formulier.
Tijdens deze infosessie leer je:
- Hoe je kan instappen in dit woonproject.
- Hoe het is om te wonen in cohousing Moos°Herk
- Wie de bewonersgroep is.
- Hoe het staat met de plannen en de vrije units.
- Waar wooncoop voor staat en hoe een burgercoöperatie werkt.
RECLAME
Staatsbon? Termijnrekening? Een lening aan wooncoop!
Op 4 september komt er €21 miljard aan spaargeld terug in omloop in België want dan loopt de meest succesvolle uitgifte van Belgische Staatsbons af. Veel investeerders waren vorig jaar bijzonder enthousiast om deel te nemen aan deze staatsbon dankzij de aantrekkelijke rente in combinatie met de zekerheid die de Belgische staat biedt. Jij vraagt je waarschijnlijk ook af: investeer ik (opnieuw) in de staatsbon of zet ik mijn geld op een termijnrekening?
Bij wooncoop durven we te zeggen dat we iets vergelijkbaars kunnen aanbieden met nog een extra voordeel: bij wooncoop weet je precies waar jouw geld naartoe gaat. Het wordt geïnvesteerd in 28 woonprojecten die bijdragen aan een eerlijkere en duurzamere woonomgeving in Vlaanderen: Brugge, Gent, Sint-Niklaas, Antwerpen, Leuven, Herentals, Genk en Hasselt. Dit is waarom al meer dan 1880 aandeelhouders en 450 leninggevers investeren in wooncoop.
Hoeveel rendement krijg je bij een lening aan wooncoop?
We hebben een gemakkelijke rekenmachine gemaakt voor jou. Via deze link kan je aangeven hoeveel geld je kan investeren, en hoeveel rendement je dan jaarlijks op je rekening gestort zal krijgen.
Ontdek in de volgende video waarom een lening geven aan wooncoop een goed idee is.
INVESTEREN IN AANDELEN/ACHTERGESTELDE LENINGEN HOUDT RISICO’S IN. JE LOOPT HET RISICO LAATTIJDIG BETAALD TE WORDEN EN EEN DEEL OF HET GEHEEL VAN DE BELEGGING TE VERLIEZEN. LEES VOORAF DE INFORMATIENOTA ( ACHTERGESTELDE LENING / AANDEEL) EN WWW.WOONCOOP.BE/INVESTERINGSVOORWAARDEN
Hoe beheerst wooncoop het risico?
Dé vraag der vragen natuurlijk. Wooncoop beheerst het risico onder andere op de volgende wijze:
- Wooncoop investeert bijna uitsluitend in residentieel vastgoed. Het portfolio van woningen is gediversifieerd zowel qua typologie als locatie.
- Voordat een nieuw project wordt opgestart, ondergaat het een grondige analyse.
- Als burgercoöperatie is wooncoop transparant naar haar meer dan 1880 coöperanten zodat zij mee kunnen waken over het beleid van wooncoop. Lees bijvoorbeeld het verslag van de laatste algemene vergadering.
Vergeet dus de staatsbon en geef een lening aan wooncoop.
Geloof je ook dat wonen en investeren kwaliteitsvol, eerlijk en voor iedereen moet kunnen? En dat het tevens moet bijdragen aan goed samenleven, ecologische duurzaamheid en aangename steden op mensenmaat?
Dan is deze infosessie voor jou.
Via de coöperatieve vennootschap van wooncoop kan je duurzaam investeren en wonen. De experts van wooncoop hebben de verantwoordelijkheid over de bouw en het beheer van het pand. de coöperanten en bewoners kunnen genieten van het leven, het rendement en een leukere en meer duurzame samenleving.
In deze infosessie maak je kennis met de algemene principes van wooncoop. Na de algemene intro (30 minuten), zijn er 2 break-out sessies:
(#1) Een infosessie over investeren in wooncoop
(#2) een infosessie over wonen bij wooncoop.
INSCHRIJVEN is gratis en noodzakelijk!
PS: Geen zin om te wachten tot de live infosessie? Vraag de video-opnames van de infosessies aan via volgende formulieren: inleiding + infosessie wonen en inleiding + infosessie investeren.
Passen deze data niet, vraag dan de opname van de video-infosessie aan via dit formulier.
Tijdens deze infosessie leer je:
- Hoe je kan instappen in dit woonproject.
- Hoe het is om te wonen op het Patershof.
- Wie de bewonersgroep is.
- Hoe het staat met de werf, de plannen en de vrije units.
- Waar wooncoop voor staat en hoe een burgercoöperatie werkt.
Passen deze data niet, vraag dan de opname van de video-infosessie aan via dit formulier.
Tijdens deze infosessie leer je:
- Hoe je kan instappen in dit woonproject.
- Hoe het is om te wonen op het Patershof.
- Wie de bewonersgroep is.
- Hoe het staat met de werf, de plannen en de vrije units.
- Waar wooncoop voor staat en hoe een burgercoöperatie werkt.
Passen deze data niet, vraag dan de opname van de video-infosessie aan via dit formulier.
Tijdens deze infosessie leer je:
- Hoe het is om te wonen op het Patershof.
- Wie de bewonersgroep is.
- Hoe het staat met de werf, de plannen en de vrije units.
- Waar wooncoop voor staat en hoe een burgercoöperatie werkt.
- Hoe je kan instappen in dit woonproject.
Nieuwe video: Zo maken we wonen samen haalbaarder
De kracht van samenwerking
Wooncoop heeft een nieuwe video over hoe we wonen samen haalbaarder kunnen maken.
Deze video kwam tot stand door een samenwerking van enkele coöperanten. Elk zetten ze hun talenten in om de boodschap scherp te stellen en om te zetten in heldere taal en een alleszeggend animatiefilmpje. Wat een prachtig voorbeeld van de kracht van coöperatief werken! Word jij ook deel van deze samenwerking door deze video mee te helpen verspreiden?
Zo maken we wonen samen haalbaarder
Tot voor kort bestonden er maar twee manieren van wonen: huren of kopen. Wooncoop heeft er een derde bedacht. Die zit zo’n beetje tussen huren en kopen in. Bij ons kan je ‘huren bij jezelf.’ Je bent dus je eigen huisbaas. En als je je eigen huisbaas bent, heb je meteen ook de woonzekerheid die je zelf wil. Dat hebben we vrij goed bedacht en uitgewerkt, vinden we.
Waar we minder content over zijn, is dat wonen bij ons nog niet betaalbaar genoeg is. Dat willen we graag veranderen. Maar hoe komt het dat ‘wooncoopen’ voor veel mensen nog niet haalbaar genoeg is? En op welke manier kunnen we het betaalbaarder maken? Dat zie je in volgende animatie.
Bekijk en deel de video via Youtube, Instagram, LinkedIn en Facebook
Volgens de Nationale Bank staat er zo’n 300 miljard op de Belgische spaarboekjes. DRIEHONDERD MILJARD! Stel je voor dat iedereen die zo’n spaarrekening heeft een deeltje van dat geld bij wooncoop zou parkeren…. Het hoeft trouwens bijlange na niet iedereen te zijn. En het gaat evenmin om gigantische bedragen.
Een simpele rekensom: als 400 mensen elk 5000€ aan wooncoop lenen, levert dat direct al 2 miljoen op. Als we behalve onze eigen huisbaas voortaan óók onze eigen bankier zijn, wordt ‘wooncoopen’ een pak betaalbaarder!
Doe mee om wonen haalbaarder te maken. Geef een lening aan wooncoop.
De samenwerking voor de animatievideo
Deze video kwam tot stand door een samenwerking van enkele coöperanten. Elk zetten ze hun talenten in om de boodschap scherp te zetten. Joris De Kelver ontwikkelde de inhoud, een anonieme coöperant schreef de tekst, David De Beukelaer regelde de stem van Iwein Segers, en Morgane Staelens ontwierp de animaties.
Word deel van deze samenwerking.
Help je mee om deze video te verspreiden?
Geloof je ook dat wonen en investeren kwaliteitsvol, eerlijk en voor iedereen moet kunnen? En dat het tevens moet bijdragen aan goed samenleven, ecologische duurzaamheid en aangename steden op mensenmaat?
Dan is deze infosessie voor jou.
Via de coöperatieve vennootschap van wooncoop kan je duurzaam investeren en wonen. De experts van wooncoop hebben de verantwoordelijkheid over de bouw en het beheer van het pand. de coöperanten en bewoners kunnen genieten van het leven, het rendement en een leukere en meer duurzame samenleving.
In deze infosessie maak je kennis met de algemene principes van wooncoop. Na de algemene intro (30 minuten), zijn er 2 break-out sessies:
(#1) Een infosessie over investeren in wooncoop
(#2) een infosessie over wonen bij wooncoop.
INSCHRIJVEN is gratis en noodzakelijk!
PS: Geen zin om te wachten tot de live infosessie? Vraag de video-opnames van de infosessies aan via volgende formulieren: inleiding + infosessie wonen en inleiding + infosessie investeren.
RECLAME
Expeditie De Stad wil een coöperatieve werkplek in cohousing De Wasserij
Cohousing de Wasserij heeft een kantoorruimte en die trekt bewoners aan. In maart 2024 lanceerde VRP als eerste een campagne om daar een plaatsje te verzilveren, nu wil ook vzw Expeditie De Stad (EDS) komen coworken in de kantoorruimte van De Wasserij. Daarbij kan jij helpen.
Expeditie De Stad
Expeditie De Stad organiseert warme en gastvrije stadsbezoeken in Antwerpen, rond diversiteit en architectuur. Op deskundige manier loodsen ze u door de chaos en complexiteit van een stad die voortdurend verandert. EDS focust vooral op de mogelijkheden, het sociale, de schoonheid, het niet-evidente, de verwondering, het inzicht en begrip.
Sinds 2005 heeft de vzw Expeditie De Stad een kantoor in het Permeke-gebouw aan het De Coninckplein, vlak bij het Centraal Station van Antwerpen. Deze kantoorruimte blijkt niet ideaal voor hen, daarom gingen ze op zoek naar een nieuwe plek om hun secretariaat onder te brengen. Er biedt zich voor Expeditie De Stad nu een unieke opportuniteit aan om een werkplek te delen in het cohousing project ‘De Wasserij’ in Berchem.
‘De Wasserij’, is een coöperatief cohousingproject van wooncoop in Antwerpen (27 units en een diverse woongroep). Op de site is ook een commerciële ruimte beschikbaar. Deze wordt als kantoorruimte ingericht met gedeelde vergaderzalen en een ‘publieksruimte’ voor lezingen. De ruimte bevindt zich in de Eikelstraat, midden in Oud-Berchem, een diverse en levendige buurt, op wandelafstand van Berchem-Station. De grote glaspartijen aan de kant van de Eikelstraat bieden ook de kans om de werking van Expeditie De Stad en hun tours meer zichtbaarheid te geven.
Draag je coöperatieve steentje bij
Coöperatief wonen betekent dat de bewoners mede-eigenaar zijn van de gebouwen en huren bij zichzelf. Een extra groot voordeel hierbij is dat ze niet alleen moeten investeren. Zo kunnen vrienden, familie, kennissen en collega’s mee investeren om de woondroom te realiseren.
Dat is hoe ook jij je steentje kan bijdragen voor Expeditie De Stad. Als je hen een warm hart toe draagt, kan je aandelen kopen in wooncoop voor EDS. Via deze EDS-achterban-aandelen help je de kantoor-droom van EDS te realiseren.
Expeditie De Stad zoekt tegen 20 juni 2024 in totaal €30.000 aan aandelen van de ‘EDS-achterban’ in wooncoop. Ze mikken daarbij op 5 sympathisanten die elk voor €3.000 aandelen nemen, daarnaast nog eens 10 personen goed voor €1.000 , en 10 voor 500€. Maar alle bedragen zijn uiteraard welkom. Om de haalbaarheid te garanderen vraagt de Expeditie De Stad om je aandelen gedurende vijf jaar te behouden.
Meer over aandelen
Eén wooncoop-aandeel kost €250 € en het beoogd rendement op die aandelen volgt de residentiële vastgoedprijsindex(*). In 2013-2022 steeg die met gemiddeld 3.2% per jaar. Bij uittrede krijg je dan al je kapitaal terug plus de eventuele meerwaarde. Meer info en een simulatie vind je bij de wooncoop-investeringvoorwaarden (zie: 3.2. De terugbetaling van het aandeel).
Investeer mee voor EDS
Ben je geïnteresseerd om de vzw Expeditie De Stad te steunen en daarvoor coöperant te worden? Vul dan deze investeringsbelofte in voor het bedrag voor het bedrag dat jij wenst.
Na 20 juni evalueren we of er voldoende aandelen verzameld werden voor vzw Ruimte De Stad. Ten laatste eind juni laten we je weten of het project en de verhuizing kan doorgaan. Op dat moment vragen we jou dan om jouw ‘EDS-achterban’-aandelen in wooncoop effectief aan te kopen.
Je hoeft helemaal niet zo lang te wachten natuurlijk. Je mag ook direct aandelen kopen en ons laten weten dat dit voor EDS is.
INVESTEREN IN AANDELEN/ACHTERGESTELDE LENINGEN HOUDT RISICO’S IN. JE LOOPT HET RISICO LAATTIJDIG BETAALD TE WORDEN EN EEN DEEL OF HET GEHEEL VAN DE BELEGGING TE VERLIEZEN. LEES VOORAF DE INFORMATIENOTA ( ACHTERGESTELDE LENING / AANDEEL) EN WWW.WOONCOOP.BE/INVESTERINGSVOORWAARDEN
INVESTEREN IN AANDELEN/ACHTERGESTELDE LENINGEN HOUDT RISICO’S IN. JE LOOPT HET RISICO LAATTIJDIG BETAALD TE WORDEN EN EEN DEEL OF HET GEHEEL VAN DE BELEGGING TE VERLIEZEN. LEES VOORAF DE INFORMATIENOTA ( ACHTERGESTELDE LENING / AANDEEL) EN WWW.WOONCOOP.BE/INVESTERINGSVOORWAARDEN
Vraag infosessie video aan
Wens je meer informatie over investeren in wooncoop, vraag dan de infosessievideo aan “investeren in wooncoop” via dit formulier.
Wees je bewust van de risico's
Investeren in wooncoop houdt risico’s in. Investeerders lopen het risico om minder dan verwacht of geen rendement te ontvangen en om hun investering niet, onvolledig en/of laattijdig terugbetaald te krijgen. De aandelen van wooncoop zijn slechts beperkt overdraagbaar. De achtergestelde leningen van wooncoop zijn niet overdraagbaar.
Als je investeert in wooncoop investeer je in de vennootschap in haar geheel. wooncoop biedt wel de mogelijkheid om een woonproject aan te duiden die je wenst te ondersteunen. wooncoop zal bij voorkeur je investering voor dit project bestemmen.
Het rendement dat wooncoop op aandelen ambieert neemt de vorm aan van een waarde-aangroei die de markt van het residentieel vastgoed volgt. De aandelen geven dus geen recht op dividend. Het rendement erop is niet gegarandeerd en hangt af van de financiële prestaties van wooncoop en de evolutie van de residentiële vastgoedmarkt. Het zal enige jaren duren voor wooncoop de geambieerde waarde-aangroei op aandelen kan waarmaken. Voor aandeelhouders die de eerstkomende jaren uitstappen, is de verwachting dat ze hun inbreng niet geheel zullen terugkrijgen.
De belangrijkste factoren die de financiële prestaties van wooncoop en dus ook de risico’s voor beleggers bepalen zijn o.a.: het risico op oplopende (investerings)kosten en vertragingen bij het ontwikkelen en beheren van woonprojecten, het risico op liquiditeitsproblemen, het risico op oplopende financieringskosten, het risico op leegstand en/of tegenvallende huurinkomsten, het risico op tegenvallende vastgoedwaarde van de woonprojecten en het risico i.v.m het jeugdige en innovatieve karakter van wooncoop.
In het bijzonder vereist het bedrijfsmodel van wooncoop een langetermijnbehoud en voortdurende, belangrijke instroom van investeerders en een voortdurende aanwas van langetermijnleningen bij kredietinstellingen. Indien wooncoop daar onvoldoende in slaagt zal dit haar hinderen in de uitvoering van haar bedrijfsplan en/of het terugbetalen van investeerders.
Lees vooraf de volledige informatienota voor je beleggingsproduct, zodat je de potentiële risico’s en voordelen in verband met de beslissing om in wooncoop te beleggen volledig begrijpt. Deze informatienota is beschikbaar op www.wooncoop.be/investeringsvoorwaarden en opvraagbaar per e-mail (info@wooncoop.be), per post of per telefoon (09 296 44 54). Deze informatienota werd niet gecontroleerd noch goedgekeurd door de FSMA.
Je kan de informatienota’s ook rechtstreeks downloaden via deze links: informatienota voor achtergestelde leningen en informatienota voor aandelen.
Meer weten
Het verslag van Lukas Vanelderen
Lukas is mede-oprichter, bestuurder en financieel brein van wooncoop.
Met een goed gevoel kijken we terug op de algemene vergadering van 1 juni 2024. 82 coöperanten waren er fysiek bij in Berchem, 32 coöperanten volgden online mee. De algemene vergadering en de voorbereiding verliepen vlot dankzij de helpende handen van het team en van enthousiaste coöperanten. We vingen ook veel positieve reacties op!
Verhoogde druk
Nochtans keken we terug op een eerder moeilijk 2023. De afgelopen jaren kenden we immers een sterke stijging van de bouwprijzen en de intresten. Het was een stresstest die de hele vastgoedsector onder druk zette, ook wooncoop had hier veel last van.
Het laat zich voelen in de financiële resultaten en stelt het geduld en draagkracht van onze bewoners op de proef. Voor de bewoners gaan namelijk de woonprijzen de hoogte in, terwijl de moeilijkere krediet- en aanbestedingstrajecten zorgen voor (bijkomende) vertragingen in de realisatie van woonprojecten. Ook voor het team zorgde dit in 2023 voor extra druk.
Hoe gaat wooncoop hiermee om?
We namen tijdens de Algemene Vergadering ruim tijd om de coöperanten te informeren hoe wooncoop omgaat met deze druk.
Misschien wel dé belangrijkste maatregel op dit vlak is de extra expertise die binnengehaald werd zowel in team als in bestuur. In het team startte Joris De Kelver in januari ‘24 als directeur en Liesbeth Van Gorp startte in maart ‘24 als projectleider. Joris en Liesbeth zijn beiden zeer ervaren en brengen bijkomende expertise op het vlak van financiën, leiderschap en projectontwikkeling. Zo komen we tot een team van acht, goed voor 6,5 voltijds equivalenten.
Zes nieuwe bestuurders werden aangesteld tijdens de algemene vergadering. Zij werden na een open oproep aangetrokken omwille van hun expertise en netwerk op het vlak van onder andere financiën, hr-expertise, projectontwikkeling, governance, organisatieontwikkeling en leiderschap. Zij werden reeds voorgesteld aan de coöperanten tijdens de algemene vergadering, in de volgende maanden gaan we hen ook in detail voorstellen aan het brede publiek. Zo komen we op een bestuur van tien zeer complementaire leden.
Ook heel belangrijk is de verdere uitwerking en realiseren van onze cultuur van “niet enkel voor, maar ook door de coöperanten”.
Anders gezegd groeien we naar een organisatie waarin de expertise en goesting van alle coöperanten optimaal ingezet wordt in functie van goed wonen voor onszelf en voor anderen. Het mooie is dat dit zowel bottom-up (vanuit de coöperanten) als top-down (vanuit het bestuur) in beweging is! We komen hier nog uitgebreid op terug wanneer de werkgroep coöperanten hun officiële oproep zal plaatsen.
De Jaarrekening van 2023
Naar goede gewoonte werd de jaarrekening van 2023 gepresenteerd en goedgekeurd door de algemene vergadering.
Wooncoop heeft nu €38,5 miljoen op het actief en dit is voor €17 miljoen (45%) gedekt door eigen vermogen. In 2023 werd bijna €10 miljoen opgehaald bij bewoners, achterban en investeerders via de uitgifte van aandelen en leningen. Op de resultatenrekening zien we een verlies van €413.000. Enerzijds is een verlies te verwachten wegens de waarderingsregels van wooncoop: de afschrijvingen op vastgoed verlopen sneller dan het reële waardeverlies en een deel van de werkingskosten voor projecten in ontwikkeling worden in kost genomen. Anderzijds is het verlies wel groter dan wenselijk. Dit is voornamelijk een gevolg van de verhoogde bouwkosten en intresten die tot vertragingen hebben geleid.
In het licht van de marktomstandigheden blijft het verlies al bij al beperkt, maar het is wel degelijk een belangrijk aandachtspunt voor de volgende jaren.
De waarde van de aandelen
Met de algemene vergadering van 2024 wordt het aandeel voor het eerst niet enkel gewaardeerd op basis van het eigen vermogen, maar ook op basis van de latente meerwaarde van het vastgoed in gebruik. (Iets te) eenvoudig gezegd: waardestijgingen (of dalingen) van het vastgoed in gebruik worden meegenomen in de waardering van het aandeel.
Uit rapporten van beëdigde schatters werd de latente meerwaarde bepaald op bijna €600.000, ten opzichte van een boekhoudkundige waarde van €10,6 miljoen. Voor de uittreders van 2023 vertaalt zich dit naar een aandelenwaarde van €246,64 (een stijging t.o.v. de €243,42 voor uittreders van 2022). Intreders blijven 250 euro per aandeel betalen.
Uitsmijters
Na het officiële deel van de algemene vergadering sloten we af met enkele korte uitsmijters. Lieve Jacobs van CERA presenteerde haar inspirerende visie van wat een coöperatie en een wooncoöperatie in het bijzonder kan betekenen.
Zjef Van Acker, uit het wooncoop-team had het over de nieuwe wind die door onze communicatie waait, een communicatie die meer en meer om de mooie verhalen van de wooncoopers draait. Hiervoor maakt hij graag reclame voor de wooncoop-podcast die vele marketing-video’s oplevert.
Om af te sluiten gaf Charlotte Pattyn, bewoner en bestuurder, een update over de vernieuwde coöperantenwerking. Ze deed ook een warme oproep aan de coöperanten om deel te nemen.
Webinar | 25 juni | 20u-21u
Inhoud webinar
Joris en Lieve nemen je mee op een inspirerende reis door de wereld van coöperatief wonen, een innovatieve oplossing voor de uitdagingen op de huidige woningmarkt. Ze verkennen de maatschappelijke ambitie om het coöperatief woonmodel te ontwikkelen als een volwaardige derde pijler, naast de traditionele huur- en koopopties. Ontdek hoe dit model een significante bijdrage kan leveren aan de woningmarkt en duurzame gemeenschappen kan bevorderen.
Over de Sprekers
Joris De Kelver heeft altijd geprobeerd zichzelf en de wereld om hem heen beter te begrijpen. In zijn vrije tijd verdiept hij zich dan ook graag in de wereld van de filosofie, waar hij ruimte vindt voor twijfel en verwondering. Eind 2019, na een carrière van 20 jaar in de banksector, trakteerde hij zichzelf op een boeiende transformatieve midlife crisis. Vandaag leidt hij wooncoop en zet hij zich in om van coöperatief wonen een volwaardige derde pijler in de woonmarkt te maken.
Als er iemand iets over coöperaties weet, dan is het Lieve Jacobs. Ze werkt al sinds 2008 bij Cera, één van de grootste Belgische coöperaties met 400.000 coöperanten. Bij Cera is ze adviseur coöperatief ondernemen, daar wil ze coöperaties goed ondersteunen om een krachtige en impactvolle onderneming uit te bouwen. Daarnaast is ze mede-verantwoordelijk voor het meerjarig traject ‘coöperatief wonen’ en in die functie is er veel contact met wooncoop.
Inschrijvingsformulier
28 coöperatieve zonnepanelen
Gents MilieuFront (GMF) en de bewonersgroep van de Dampoortstraat sloegen de handen in elkaar. Ze wilden en kregen hernieuwbare energie op hun dak. Sinds vorige week telt dit coöperatieve woon- en kantoorproject 28 nieuwe zonnepanelen.
Coöperatieve zonnepanelen
Coöperatief wonen betekent dat je mede-eigenaar bent van het bedrijf, dat de woning bezit waarin je woont. Als je dan de woning wil opwaarderen met zonnepanelen, dient dat ook coöperatief aangepakt te worden.
Ten eerste moesten de zonnepanelen gefinancierd worden. Zo kochten het GMF en de bewoners extra aandelen om de installatiekost te dekken. Na wat onderhandelen werd een goede verdeelsleutel gemaakt, en werd het geld bijeengebracht. Enkele bewoners deden ook beroep op het achterban-systeem van wooncoop, waarbij vrienden en familie mee investeren in wooncoop, voor de realisatie van de zonnepanelen.
Het tweede dat moest bekeken worden was de verandering aan de woningwaarde. Bij wooncoop woon je aan werkelijke kostprijs en de basis van die berekening is de woningwaarde.
De zonnepanelen verlagen de kosten van de elektriciteitsrekening, maar tegelijkertijd verhogen ze de waarde van de woning en de bijbehorende maandlast voor de bewoner-coöperanten. Natuurlijk is het opzet dat zonnepanelen meer opbrengen dan dat ze kosten. Ook hier waren de resultaten zeer positief, waardoor alle bewoners en het GMF 100% achter deze verandering stonden.
De zonnepanelen worden vanaf nu op een coöperatieve manier beheerd. Wooncoop is eigenaar, en de coöperant-bewoners genieten van gratis elektriciteit.
Top Partners
Om de zonnepanelen te plaatsen klopten we allemaal samen op de deur van de Gentse energiecoöperatie Energent. Zij huurden op hun beurt Atom in om de zonnepanelen te installeren. Dit ging allemaal zeer vlot en gemakkelijk. Waarvoor dank.
Ten tweede is er natuurlijk een grote dankuwel op zijn plaats voor Gents Milieufront. Zij stelden hun tijd en expertise ten dienste om dit project tot een goed einde te brengen. Ook verschillende bewoners waren zeer actief betrokken.
Dit maakt ons hart een beetje warmer, want het bewijst nog maar eens: “Samen kan je meer”.
PS: Technische details van de zonnepanelen
Sommige onder jullie houden van de technische details, dus deze willen we jullie zeker niet onthouden:
Het zijn 28 glas-glas zonnepanelen van 420 WattPiek, verdeeld over 5 installaties. Eén installatie van 8 zonnepanelen voorziet stroom voor het kantoor van GMF, de 4 appartementen krijgen elk stroom van 5 zonnepanelen. De jaarlijkse opbrengst is 11760 kWh wat de terugverdientijd van de installatie op 7,05 jaar brengt. Collectief zal er tevens een jaarlijkse besparing zijn van 1.919,23 euro.
De wooncoop podcast
Ontdek de wereld van coöperatief wonen met de wooncoop podcast!
Wooncoop is een dynamische en groeiende coöperatie, vol met inspirerende mensen die gepassioneerd zijn over coöperatief wonen. Met deze podcast willen we je meenemen op een reis door de verhalen en ervaringen van deze bijzondere individuen. Laat je inspireren door hun inzichten en leer alles over coöperatief wonen.
Voor de nieuwe afleveringen doken we in de Alaska Studios in Lokeren. Daar behandelden we de volgende vragen:
- Wat is coöperatief wonen?
- Hoe worden woonprojecten gefinancierd?
- Hoe start je een woonproject op?
- Hoe werkt governance en participatie in een wooncoöperatie?
- Wonen aan de werkelijke kostprijs, wat betekent dat?
De eerste nieuwe aflevering is alvast gelanceerd en kan je beluisteren en bekijken via Spotify, Castbox, google podcasts en Youtube.
In deze en volgende afleveringen leer je volgende fenomenale wooncoop’ers kennen:
- Joris De Kelver – Directeur wooncoop, met een schat aan kennis over financiën en coöperatieve structuren.
- Ilse Daems – Copywriter en bewoner van De Wasserij, deelt haar unieke ervaringen en perspectieven.
- Eline Roex – Bewoner van het Patershof, vertelt over de impact van coöperatief wonen op haar leven.
- Bea De Buysser – Ook bewoner van het Patershof, geeft inzicht in de gemeenschap en hoe wooncoop haar leven veranderde.
- Lieve Jacobs – Expert coöperatief wonen bij CERA, deelt haar diepgaande expertise.
- Peter Vermeulen – Architect, projectleider van Ringland en bewoner van de Haringrokerij en De Wasserij.
- Zjef Van Acker, communicatiemanager en bewoner bij wooncoop, is de host van de podcast.
- Anne Verdoodt – Bewonerscoach bij wooncoop en zelf ook bewoner, zij brengt enorm veel ervaringen mee vanuit verschillende bewonersgroepen
Ontdek coöperatief wonen en hoe het een verschil maakt voor vele individuen en de hele gemeenschap. Luister en bekijk de afleveringen via Spotify, Castbox, google podcasts en Youtube. Abonneer je vandaag nog en blijf op de hoogte van de nieuwste afleveringen!
PS: Een tweede mogelijkheid om als eerste op de hoogte gebracht te worden van nieuwe afleveringen: vul dit formulier in.